西青大寺大型购物中心落地!电子城7亿斩获9万平

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  今日下午,一宗商服用地落地西青区大寺镇,未来将用于建设大型商业购物中心。地块具体出让结果如下:

  津西青(挂)2019-10号地块竞得房企为电子城(天津)科技创新产业开发有限公司,成交价7.17亿元,合算楼面价3905元/㎡。

  津西青(挂)2019-10号地块位于西青区大寺镇,靠近环外解放南路延长线。据挂牌文件,该地块为商服用地,拟建设不小于9万平米的大型集中式购物中心,体量庞大。

  据挂牌文件,本宗地块竞得者将从华润万象城、大悦城、印力印象城、万达广场、太古里、新世界K11、凯德Raffles City、永旺梦乐城、伊势丹这9大知名商业综合体运营商中敲定。

  该宗地块在竞买阶段,已将潜在竞买人一一点出,操作罕见。依据这9家运营商的规模判断,该宗地块的运营目标或将对标板块内大型商业中心,用以提振区域商业配套发展。

  观察区域情况,板块周边已有的梅江永旺梦乐城,辐射范围有限,难以有效覆盖到大寺板块。区域内的远洋万和城、时光墅等项目,居住体量规模较大,但苦商业配套匮乏久矣,如今本宗商服地块的出让,可谓正逢其时,未来或将为西青南部片区带来配套建设的深化提升。

  该宗地位于西青开发区津港路与兴华道交口北侧,四至为:东至津港路,南至兴华道,西至兴华二支路,北至民和道。

  出让土地面积61195.9平方米,规划容积率≤3.0,绿地率≥15%,建筑密度≤50%,建筑限高100米。地块起始总价7.17亿元,合算楼面价为3905元/平米。

  另据挂牌文件,竞买人在报名时须递交与一家或一家以上国内外知名购物中心所签订的该宗地大型集中式购物中心经营管理协议及其同意进驻的确认函。